龙潭寺人才公寓地8357元/?成交,犀浦梓潼宫TOD来了

原标题:龙潭寺人才公寓地8357元/?成交,犀浦梓潼宫TOD来了

5月8日,来自成华区龙潭寺及郫都区犀浦的2宗住宅类用地,在成都市公共资源交易中心拍卖出让,合计面积144亩。

值得注意的是,本次出让的2宗地均为定向土地。其中,龙潭寺地块为人才公寓用地;犀浦地块为梓潼宫站TOD项目用地,要求竞买人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验,且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。

最终,龙潭寺地块由成都城投皓诚置地有限公司8357元/?底价竞得,这是成华区出让的第4宗人才公寓用地,也是龙潭寺板块内起拍价最贵的地块。

而犀浦地块则由成都郫都区梓?H轨道城市发展有限公司(成都轨道交通集团)w66利来官网 5055元/?底价竞得,这标志着继陆肖站之后,2019年成都规划启动的首批13个TOD项目之一的梓潼宫站,迎来了实质性进展。

其中,1号宗地位于成华区龙潭街办向龙村2、11、12组,为98亩的纯住宅用地,容积率2.0,本次8357元/平方米起拍。位置来看,地块居三环龙潭立交外侧,处在成华大道与隆兴路交汇口的东南方向,1公里范围内有成都名寺龙潭寺,已运营的商业综合体上古天地,建设中的成都市第二人民医院龙潭医院,和北湖客运中心、成都三十八中、成都石室中学北湖校区等配套。

整体来看,龙潭寺板块居住氛围已较为成熟,但大型商业配套相对不足,且处于地铁空白状态。

据了解,区域内规划有地铁8(二期)、9、17号线(二期),其中龙潭商务区站与9号线换乘,龙潭寺东站与8号线换乘,但呈现周期较长,预计在2024年。住宅市场方面,宗地北侧400米处的新项目首钢蓉城里首批次已经开盘,据置业顾问介绍,开盘去化良好,只剩余少量一二楼房源。

600米处的华宇旭辉锦绣花城,高层最新预售价约13000元/?(含3000元/?装修价格),联排别墅清水价在19500元/?,目前仅余建面约 157?的尾房在售。安居客数据显示,目前宗地周边的二手房价也在13000元/?上下浮动。

乐橙app官网2号宗地位于郫都区犀浦镇梓潼村二社、五社、五粮村四社,为46亩(其中出让面积42亩)的住兼商用地,最大容积率2.4,本次5055元/?起拍。地块位于在建的地铁6号线梓潼宫站旁边,毗邻成灌路,周边有西南交通大学犀浦校区、成都复兴医院、郫都区四中等配套。

住宅方面,周边项目集中,有成都后花园、朗基少帅府、合能四季城等,二手房价在12000-16000元/?。

本次2号宗地的成功出让,标志着继陆肖站之后,2019年成都规划启动的首批13个TOD项目之一的梓潼宫站,迎来了实质性进展。

宗地信息

宗地一

宗地位置:成华凯发直播 区龙潭街办向龙村2、11、12组

净用地面积: 97.918 (亩)

土地用途尊龙人生就是博 分类: 纯住宅

计算容积率: 2

起始楼面地价: 8357 (元/?)

其他指标:出让宗地为人才公918搏天堂官网下载 寓项目用地

成交价:8357 (元/?)

竞得人:成都城投皓诚置地有限公司

宗地二

宗地位置: 郫都区犀浦镇梓潼村二社、五社、五粮村四社

净用地面积: 41.9044 (亩)

土地用途分类: 住宅兼容商业

商业占比上限: 10 %

计算容积率: 2

起始楼面地价: 5055 (元/?)

其他补充指标:意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验,且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里

成交价: 5055 (元/?)

竞得人:成都郫都区梓?H轨道城市发展有限公司(成都轨道交通集团)

封面新闻记者 毛茂沙